|
1.對(duì)于商業(yè)，資金是第一位的，一般說來資金越充足就越保險(xiǎn)，無論是對(duì)商鋪的投資還是運(yùn)營(yíng)。 2.關(guān)注產(chǎn)權(quán)，尤其是在投資二手商鋪上。有很多商鋪是由底層民居拆改的，這在經(jīng)營(yíng)上會(huì)有很多的限制。 3.背靠大樹好乘涼。依靠在大型的已經(jīng)有過多個(gè)成功范例的商業(yè)機(jī)構(gòu)之下，應(yīng)該是穩(wěn)定投資者不錯(cuò)的選擇，自營(yíng)或者出租都不錯(cuò)。不過需要的資金很多。 4.商業(yè)建筑不求好看，要看消費(fèi)者的動(dòng)線是不是能夠有效到達(dá)你想買的鋪?zhàn)印Ｈ绻欢畡?dòng)線那就約幾個(gè)不曾來過的朋友轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看他們走路的路線，在此之前，觀察自己的走路線路。 5.社區(qū)商鋪關(guān)注戶型與樓層，不是一樓的慎買。 6.人去超市是具有強(qiáng)烈的目的性的消費(fèi)，于是超市的商鋪更多屬于隨機(jī)性的消費(fèi)，因此商鋪不要和超市爭(zhēng)客戶；社區(qū)商業(yè)基本生活消費(fèi)是目的性消費(fèi)，衣服、飾品等就是隨機(jī)性消費(fèi)，在這里也不要對(duì)著干。 7.不要在超市500米內(nèi)做與超市競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)，不要在傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)普通生活用品。 |
|
8.如果直觀上一個(gè)商業(yè)集合太大了，要慎重。招商不滿反會(huì)對(duì)商業(yè)有殺傷力，就象嘉華商業(yè)。 9.所謂室內(nèi)精品的大集合商業(yè)，千萬慎重投資，這樣的東西，天津北京已經(jīng)死了好幾個(gè)了，除非自然形成。 10.如果集合型商業(yè)只是說精品而沒有主要的商品類型定位，外加一個(gè)說不清的怪名字，那就別盲目投資，女人街、mini購(gòu)等已經(jīng)說明這個(gè)問題。 11.如果依托一個(gè)未成熟的大型居住區(qū)域，要做好長(zhǎng)期投資的準(zhǔn)備，請(qǐng)忘卻短期利益。 12.可以投資已經(jīng)成型的社區(qū)單邊商業(yè)，那個(gè)一般越留越值錢，第一已經(jīng)成熟了，那種形式的小鋪?zhàn)舆m合社區(qū)性經(jīng)營(yíng)，第二以后會(huì)很少有這樣的鋪?zhàn)映霈F(xiàn)。 13.單邊商業(yè)外面走著應(yīng)該盡量感覺不到車流的存在，車速最好不要太快，中間馬路不能太寬，人行道夠?qū)挘蝗绻陨夏膫�(gè)都做不到，周邊居住人群再不多的話，別動(dòng)。 14.凡是廣場(chǎng)商業(yè)都要格外慎重一些，社區(qū)廣場(chǎng)商業(yè)相對(duì)好些。 |
|
15.廣場(chǎng)商業(yè)的廣場(chǎng)如果不是臨街的，那招商者的引導(dǎo)一般是有誤的，因?yàn)閺母旧纤麄儗?duì)廣場(chǎng)商業(yè)的認(rèn)識(shí)就存在很大的錯(cuò)誤。 16.內(nèi)街商業(yè)一般應(yīng)該側(cè)重于餐飲，因?yàn)閷?duì)于販賣性質(zhì)的商業(yè)他根本沒法對(duì)外展示。 17.如果資金不夠投資成熟商圈，那就盡量考慮成熟商圈的交通放射，而且要有良好的單邊商業(yè)氛圍。 18.投資街道型的商業(yè)，最好先看看人們的行走狀態(tài)。 19.盡量投資路口街角的商業(yè)，兩個(gè)面展示比較有利，因?yàn)榻纸鞘侨藗凂v足的地方，櫥窗盡量要大。 20.做好櫥窗和店面布置，還要有個(gè)好名字，不要怪而要有情感。 21.櫥窗的布置可以參考國(guó)外，這方面沒有國(guó)家之間的差別，吸引力是第一位的，而且國(guó)外櫥窗普遍做的更好。 |
2014-2020 廣州立倉(cāng)貨架有限公司 粵ICP備15003417號(hào) All Rights Reserved.
