飾品店必然要擇址于某一地區(qū)、依托所在地區(qū)展開商業(yè)活動(dòng)，這里指的地區(qū)無非是由人的活動(dòng)建構(gòu)出來的，因而飾品店服務(wù)區(qū)域的人口狀況是選址考慮的關(guān)鍵性因素。因此，不能忽略商圈的存在。
商圈就是指人們從事購(gòu)買活動(dòng)之前，優(yōu)先選擇到該飾品店購(gòu)物的顧客所分布的居住范圍。也就是該飾品店銷售勢(shì)力所延伸的范圍，對(duì)準(zhǔn)備開飾品店的老板來說。商圈的調(diào)查是選址時(shí)必須考慮的首要環(huán)節(jié)。
商圈調(diào)查的要素包括周邊人口的購(gòu)買潛力，客流量、臨近同類店的數(shù)量及其銷售狀況、成本等。
購(gòu)買潛力調(diào)查需要了解周邊人口的年齡層次、文化程度以及購(gòu)飾品的習(xí)慣，以便對(duì)可能光顧自己店的基本客源心中有數(shù)，在此基礎(chǔ)上評(píng)估所選店址的銷售情況和增長(zhǎng)潛力。
商圈人口情況一般可分為“質(zhì)”與“量”兩方面。量的方面分為人口數(shù)與住戶數(shù).包括二者各以怎樣的密度分布，分為哪幾個(gè)小區(qū)，將來發(fā)展的情形等等;質(zhì)的方面包括人口的職業(yè)類別、住家型態(tài)類別、交通工其類別、收人水準(zhǔn)、知識(shí)程度、興趣與嘴好等等。一般而言，飾品店附近的人口越多、越密集越好。其中值得注意的一點(diǎn)是商業(yè)范圍圈，商業(yè)范圍圈是指該區(qū)城中被某家飾品店所吸引的購(gòu)買者的居住范圍。因?yàn)轱椘飞跁?huì)隨著流行與趣味縮短，所以飾品的購(gòu)買范圍最好在數(shù)公里或數(shù)十公里之間.另外也要把徒步或搭乘汽車、騎自行車30分鐘左右可以到達(dá)的顧客納入圈內(nèi)，根據(jù)分析結(jié)果來選擇最佳的店鋪位置。
目前大中城市都相對(duì)集中形成了各種區(qū)域，如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、高校區(qū)等，各地區(qū)中的人口同質(zhì)性相對(duì)較高.但地區(qū)間成員的異質(zhì)性相當(dāng)高，存在著較為鮮明的地區(qū)特征。舉例來說.高校區(qū)的主要人口是學(xué)生，他們青春洋溢，朝氣蓬勃。如果在高校附近設(shè)店，客流量肯定比較集中，但是如果飾品店出售的是成熟穩(wěn)重風(fēng)格的飾品，那么在高校附近就會(huì)乏人問津。這種情況在開店時(shí)應(yīng)引起注意。
考察商圈內(nèi)公交車的數(shù)量、高峰時(shí)期的客流量、步行進(jìn)店是否方便等條件，還要考慮到道路的改造情況，以確定店址的的位置。
考察相近店的數(shù)量及飾品特征，在此基礎(chǔ)上確定自己店鋪的特色.所謂“知已知彼，百戰(zhàn)不殆”，取得獨(dú)樹一幟的效果。成本也是考察的要素之一。成本的多少?zèng)Q定著投人資金的情況和利潤(rùn)的回報(bào)率。這是準(zhǔn)備開店者應(yīng)慎重考慮的。
2014-2020 廣州立倉(cāng)貨架有限公司 粵ICP備15003417號(hào) All Rights Reserved.
